新規販売物件のご紹介です | 京都で不動産売却なら株式会社光徳 | ブログ

森の京都の玄関口で見つけた、趣ある住まい

京都府亀岡市保津町に、心に響く素敵な住宅が登場しました。価格は680万円（税込）という魅力的な設定で、歴史深いエリアでの新生活をサポートします。

物件の基本情報

所在地： 京都府亀岡市保津町上大年1番地5
価格： 680万円（税込）
交通： JR山陰線「亀岡駅」徒歩約25分、京阪バス「北保津停」徒歩約3分
間取り： 5LDK
土地面積： 138.61㎡（約41.92坪）
建物面積： 123.76㎡（約37.43坪）
築年月： 昭和46年
駐車場： 普通車2台駐車可能

旧市街地の魅力あふれるロケーション

この物件が位置する保津町は、平安時代から続く歴史ある街。戦国時代には亀岡城の城下町として発展し、その面影を今も残す貴重なエリアです。

山の端を眺めながら旧街道を北に進むと、どこか懐かしい古き良き街並みが広がります。かつて庄屋さんであったお屋敷や武家屋敷が今も良好な保存状態で残っており、まるでタイムスリップしたような感覚を味わえます。

生活利便性も充実

教育環境

• 保津小学校：徒歩約4分（約300m）
• 亀岡中学校：徒歩約28分（約2180m）

小学校が徒歩4分という立地は、お子様をお持ちのご家族には大変魅力的です。

商業施設・公共施設

• ファミリーマート保津町店：徒歩約5分
• イオン亀岡店：徒歩約20分
• サンガスタジアム by KYOCERA：徒歩約18分
• スターバックスコーヒー京都亀岡店：徒歩約19分

日常のお買い物から娯楽まで、徒歩圏内でカバーできる利便性の高さが魅力です。

アクセスの良さ

JR亀岡駅から京都市内へのアクセスも良好です：

• JR二条駅まで約20分
• JR京都駅まで約26分

都市部への通勤・通学にも便利で、自然豊かな環境と都市機能のバランスが取れた立地といえます。

歴史とパワースポットに囲まれた環境

物件から北へ約2km進むと、京都で4つしかない一宮の一つ「出雲大神宮」があります。1300年の歴史を誇り、「元出雲」とも呼ばれるこの神社は、縁結びのご利益で有名なパワースポットです。

また、亀岡の代表的な観光地「保津川下り」の乗船所も徒歩圏内にあり、四季折々の美しい自然を身近に感じながら生活できます。

リノベーションのご提案

築昭和46年の本物件は改修が必要ですが、光徳では軽微な水回りの修繕から、和の趣を活かしたフルリノベーションまで幅広く対応いたします。

歴史ある街並みに溶け込みながらも、現代的な快適さを兼ね備えた住まいへと生まれ変わらせることが可能です。古民家カフェが点在するこのエリアで、あなただけの特別な空間を創造してみませんか。

まとめ

亀岡市保津町のこの住宅は、歴史と現代性が調和した稀有な物件です。680万円という価格帯で、これほど魅力的な環境とポテンシャルを持つ物件は滅多に出会えません。

静かな旧市街地での落ち着いた生活と、京都市内へのアクセスの良さ、そして豊かな自然環境。すべてが揃ったこの物件で、新しい人生の章を始めてみませんか。

お問い合わせ・内覧のご予約は株式会社光徳まで。
あなたの理想の住まい探しを全力でサポートいたします。

物件の詳細は下記URLにてご確認ください。

https://koutoku2018.co.jp/bu2022/20251210/bu_20251210.html