中古 | 京都で不動産売却なら株式会社光徳 | コラム

2025年4月に施行された建築基準法改正は、戸建住宅等などの4号建築物（京都で言うところの町家などの小規模な木造住宅）に関して大きな変更をもたらします。本改正は、木造住宅の...

不動産の売却は、多くの人にとって人生で何度も経験することではありません。そのため、初めて不動産を売却する際には、何から始めれば良いのか、どのような手続きが必要なのか、...

京都の古民家や町家は、日本の伝統的な建築様式と文化を色濃く反映した貴重な不動産です。しかし、これらの物件を売却する際には、通常の不動産とは異なる注意点があります。本記...

不動産の中には再建築不可の物件があります。再建築不可とは、現在建物があった場合でも将来的に解体して新築の建物を建築することができない物件の事をいいます。相続した物件が...

不動産を売却するにあたり、より高く、早く売却する為には担保評価が重要なポイントとなってきます。担保評価とは銀行等の金融機関からの融資をする大きな判断材料です。担保評価...

不動産を相続したが使う予定が無い、長年空家のまま放置しているといった不動産を所有されていらっしゃる方は少なくないと思います。空家をそのまま放置しておくと毎年固定資産税...

不動産の査定依頼は最近ではネットの普及により気軽に行えるようになりました。簡単に査定金額を知ることができるのは便利である反面、情報が少ない中での査定金額は実際の金額と...

不動産市場において、「再建築不可物件」という言葉を耳にしたことがあるでしょうか。再建築不可物件とは、建物の将来的な建替えが不可能な物件のことを指します。このような物件...

京都市内で不動産営業をしていますと、近隣の物件と比べ明らかに安い物件が売りに出されている事があります。長年不動産に携わっておりますとこういった物件を見た時、まず頭に浮...

不動産査定は、売却に向けて重要なステップです。査定の方法と流れをきちんと把握することで、より正確な査定価格を得ることができます。また、査定額の参考になる指標としては、...

不動産を売却する際には、適切な査定が重要です。しかし、査定にはどのようなポイントが必要なのか、何を押さえておくべきかは一般的にはあまり知られていません。 本記事では、不...

京町家とは昭和２５年（建築基準法施行）以前に京都市内で建てられた木造家屋の事をいいます。日本の伝統的な住宅である京町家は、その美しさや歴史的な価値から、国内外で高い注...

不動産を購入する場合、中古物件も一つの選択肢として考えられています。しかし、中古物件には購入リスクが存在することも事実です。例えば、建物の老朽化や修繕歴、土地の問題、...

離婚は様々な問題を引き起こしますが、その中でも不動産に関する問題は特に深刻です。夫婦共有の不動産がある場合、その扱い方によっては金銭的なトラブルが生じたり、しばしば長...