タグ『相談』のページ一覧

  • 再建築不可物件の売却について

    2024/04/24
    査定相続買取費用 京都不動産売却相談空き家再建築不可古家中古
    不動産の中には再建築不可の物件があります。再建築不可とは、現在建物があった場合でも将来的に解体して新築の建物を建築することができない物件の事をいいます。相続した物件が...
  • 不動産売却の流れ:ステップ別明解ガイド

    2024/04/12
    査定 不動産売却相談
    不動産売却を検討しているがどのような流れで行われるのか知りたい人向けの記事です。一つ一つのステップを詳しく説明し、売却活動への理解を深めることを目指します。そこから売...
  • 空家売却のススメ

    2024/04/08
    査定買取費用 不動産売却相談空き家再建築不可古家中古
    不動産を相続したが使う予定が無い、長年空家のまま放置しているといった不動産を所有されていらっしゃる方は少なくないと思います。空家をそのまま放置しておくと毎年固定資産税...
  • 路線価格と建物現価率とは?

    2024/03/12
    査定 不動産売却相談
    本記事では、路線価格と建物現価率ついて解説します。路線価格とは、前面道路に表示されている価格の事であり、公示価格とともに市区町村ごとに毎年公表され、その土地の市場価格...
  • 不動産の買取業務について

    2024/01/24
    査定買取リノベーション 不動産売却相談リフォーム
    不動産の売却方法には大きく2つの方法があります。一つは不動産会社に仲介を依頼し、一般市場で売主の希望条件に近い形で売却する方法です。(仲介売却)仲介売却の場合、一般的...
  • 京町家相続問題──売却がもたらす解決策とは?

    2024/01/20
    査定相続費用 京都相談
    京町家相続問題は、京都などで非常に一般的な問題です。相続者が複数いる場合、京町家の扱いにはさまざまな課題が生じます。そこで、売却を検討することが一つの有効な解決策とな...
  • 不動産査定を依頼する際の注意事項

    2024/01/18
    査定 京都不動産売却相談空き家再建築不可古家中古離婚
    不動産の査定依頼は最近ではネットの普及により気軽に行えるようになりました。簡単に査定金額を知ることができるのは便利である反面、情報が少ない中での査定金額は実際の金額と...
  • 不動産取引における媒介契約のポイントとは?

    2024/01/17
    査定費用 不動産売却相談
    媒介契約は、不動産取引において不動産会社と売主または買主の間で締結される契約です。不動産会社は売主または買主の代理人として、物件の売却や購入に関する様々な業務を行いま...
  • 不動産を買取る場合の実務を解説します

    2024/01/12
    査定買取費用 京都不動産売却相談見積もり空き家再建築不可古家
    不動産の買取について解説します。不動産の買取とは、所有する不動産を買い取ってもらうことです。買取先は基本的に不動産会社となります。買取を選ぶメリットとしては、手間がか...
  • 古家や再建築不可物件でも必要な査定のポイントとは?

    2024/01/09
    査定費用 不動産売却相談リフォーム再建築不可古家
    不動産査定をする際には、様々な要素が考慮されます。その中でも、古家や再建築不可物件の場合は、査定に特に注意が必要です。建物の損傷状況や土地の価値など、まずは基本的なポ...
  • 再建築不可物件とは?売却についての注意点

    2024/01/09
    査定買取リノベーション費用 相談再建築不可中古
    不動産市場において、「再建築不可物件」という言葉を耳にしたことがあるでしょうか。再建築不可物件とは、建物の将来的な建替えが不可能な物件のことを指します。このような物件...
  • 借地権付建物とは?

    2023/09/14
    査定費用 京都相談古家中古
    京都市内で不動産営業をしていますと、近隣の物件と比べ明らかに安い物件が売りに出されている事があります。長年不動産に携わっておりますとこういった物件を見た時、まず頭に浮...
  • 固定資産税を安くする方法|不動産売却のポイント

    2023/09/13
    査定費用 不動産売却相談リフォーム空き家節税
    固定資産税は、不動産を所有している方にとっては重要な負担です。固定資産税は一般的に固定資産税・都市計画税評価額から税率を掛けた金額をいいます。評価額の計算に関しまして...
  • 不動産投資利回りの計算方法とは?

    2023/09/09
    査定費用 相談
    不動産投資に興味がある方にとって、利回りの計算は非常に重要な要素です。不動産投資の利回りとは、物件に投資した資金がどれだけの利益を生み出すかを示す指標です。具体的には...
  • 京町家宿泊施設について

    2023/09/07
    査定リノベーション費用 京都不動産売却相談
    京都市内では町家の宿泊施設が多数あり、国内のみならず海外の旅行客に人気となっています。通常のホテルと違い、京町家に宿泊する事でよりディープな体験ができることや、京町家...
  • 相続登記の義務化について

    2023/08/30
    相続費用 不動産売却相談見積もり
    2024年4月1日より、相続登記の義務化が開始されます。相続登記とは、被相続人(亡くなった方)から不動産を相続した際に必要となる不動産の名義変更手続きの事をいいます。...
  • 再建築不可の町家が建替え可能となるケース

    2023/08/17
    査定買取費用 不動産売却相談再建築不可古家
    京都市内には町家が多数存在しています。町家が残っている要因の一つとして再建築不可の物件である場合があります。再建築不可物件とは将来的に建替えができない物件の事ですが、...
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